Historique et gestionnaire
La SCPI PFO2 a été créée par PERIAL en 2009 pour profiter des opportunités sur le marché de l'immobilier professionnel. Elle a atteint début 2011 une capitalisation d'environ 90M€. Son objectif de rendement est compris en régime de croisière entre 5% et 6%. Dès la première année de création, l'engagement a été tenu avec 5.53% pour 2009. Il en a été de même en 2010 avec un rendement de 5,55%. Le patrimoine a vocation à être essentiellement constitué de bureaux et dans une moindre mesure de locaux commerciaux en fonction des opportunités.
Sa répartition géographique suivra les grands pôles économiques français. Ainsi, Paris et l'Ile de France pourront représenter la moitié des investissements tandis que les grandes métropoles de Province auront également une part importante en fonction de leurs potentiels et de leurs dynamismes respectifs.
La société de gestion PERIAL bénéficie d'une des meilleures expériences de la profession. La régularité des performances passées ainsi que le langage clair sur la stragtégie attestent d'une attitude responsable et d'un respect des associés. Sa présence depuis 40 ans dans les métiers de l'immobilier en font un des gestionnaires de SCPI de référence. Elle compte plus de 22.000 porteurs de parts, un patrimoine immobilier d'environ 840 millions d'euros représentant 900.000m², constitué pour l'essentiel de bureaux. Perial suit ainsi plus de 1.000 locataires professionnels et gère 350 immeubles. Le taux d'occupation des différentes SCPI de PERIAL reste très bon. L'ensemble est géré selon des principes sains et efficaces. La politique d'acquisition a permis la constitution d'un patrimoine diversifié et de qualité selon de nombreux critères, géographiques, qualité des locataires, type de biens , activités des locataires.
Politique d'investissement, particularités fiscales
Une des premières SCPI verte ! La stratégie d'investissement consiste à se positionner sur des immeubles de bureaux et des biens professionnels à vocation durable. Elle se matérialise notamment pas le choix d'immeubles neufs basse consommation ou par la réalisation de travaux sur les immeubles anciens visant à obtenir de bonnes performances énergétiques. Elle permet ainsi des économies importantes sur les charges et donc à terme sur la rentabilité indirecte des biens.
Le secteur du bâtiment représente plus de 40% de l'énergie consommée en france. C'est donc un secteur central et un des prochains enjeux de la politique écologique. Des normes vont être mises en place. PFO 2 anticipe ces évolutions, ce qui est un gage de bonne valorisation des actifs dans le futur puisque ces problématiques deviendront probablement centrales dans les décisions d'investissement immobilier et donc dans les prix proposés par les investisseurs.
Pour plus d'information vous pouvez nous contacter au 08.11.09.43.02 (prix d'un appel local). |