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Retour à l'accueil > Produits > SCPI > Caractéritiques SCPI PFO2
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SCPI PFO2 (SCPI de rendement)

Caractéristiques    
Type de SCPI SCPI de rendement   Logo PFO2


Catégorie Bureaux France  
Capital Variable  
Prix de souscription 194€ frais inclus  
Prix de retrait 177,51€  
Minimum de souscription 30 parts  
Rendement 2015 5,01%  
Rendement 2014 5,22%  
Rendement 2013 5,27%  
Rendement 2012 5,30%  
Rendement 2011 5,42%  
Evolution du prix sur 5 ans 8,99%  
Date de Création 2009  
       
Documents
Plaquette commerciale - Notice d'informations - Bulletin trimestriel - Rapport annuel

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Présentation de la SCPI PFO 2

Historique et gestionnaire

La SCPI PFO2 a été créée par PERIAL en 2009 pour profiter des opportunités sur le marché de l'immobilier professionnel. Elle a atteint en 2015 une capitalisation d'environ 1.430M€ et servi un rendement de 5,01%. Le patrimoine a vocation à être essentiellement constitué de bureaux (83% actuellement) et dans une moindre mesure de locaux commerciaux en fonction des opportunités.

Sa répartition géographique suit les grands pôles économiques français. Ainsi, Paris et l'Ile de France représentent la moitié des investissements tandis que les grandes métropoles de Province représentent le solde.

La société de gestion PERIAL bénéficie d'une des meilleures expériences de la profession. La régularité des performances passées ainsi que le langage clair sur la stragtégie attestent d'une attitude responsable et d'un respect des associés. Sa présence depuis 40 ans dans les métiers de l'immobilier en font un des gestionnaires de SCPI de référence. Elle compte plus de 27.000 porteurs de parts.

Politique d'investissement, particularités fiscales

Une des premières SCPI verte ! La stratégie d'investissement consiste à se positionner sur des immeubles de bureaux et des biens professionnels à vocation durable. Elle se matérialise notamment pas le choix d'immeubles neufs basse consommation ou par la réalisation de travaux sur les immeubles anciens visant à obtenir de bonnes performances énergétiques. Elle permet ainsi des économies importantes sur les charges et donc à terme sur la rentabilité indirecte des biens.

Le secteur du bâtiment représente plus de 40% de l'énergie consommée en france. C'est donc un secteur central et un des prochains enjeux de la politique écologique. Des normes vont être mises en place. PFO 2 anticipe ces évolutions, ce qui est un gage de bonne valorisation des actifs dans le futur puisque ces problématiques deviendront probablement centrales dans les décisions d'investissement immobilier et donc dans les prix proposés par les investisseurs.

Cette stratégie vise aussi à sécuriser les locations présentes et à venir. Avec un parc de biens répondant aux normes les plus exigeantes, Perial peut choisir ses locataires et diminuer le risque futur de rotation de ces derniers et ainsi son taux d'occupation.

Pour plus d'information vous pouvez nous contacter au 01 72 98 98 50.

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