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Immobilier de Rendement

L'immobilier est un actif dont la corrélation aux actifs monétaires, obligataires et aux actions est négative, ce qui lui donne un très gros pouvoir de diversification et justifie ainsi une place à part dans l'allocation du patrimoine des particuliers.

L'immobilier présente de plus deux avantages majeurs :

  • il offre une valeur plancher liée à sa valeur d'usage par les ménages (immobilier d'habitation) ou par les entreprises (immobilier commercial et de bureaux)
  • il protège à long terme contre les effets de l'inflation

Compte tenu des prix élevés atteints sur certains segments du marché immobilier, nous pensons que ces avantages ne seront effectifs qu'à condition d'investir dans des biens dont les prix sont restés ancrés dans la réalité économique des ménages ou des entreprises, c'est-à-dire des biens offrant un rendement net de charges confortable. Pour en savoir plus, lisez notre article immobilier de rendement : une parade à la crise ?


Investir directement dans l'immobilier de rendement

Nous sommes en mesure de vous proposer des biens, en coeur de grande métropole régionale (Lille, Marseille...), offrant des rendements nets investisseurs* entre 5% et 7% l'an en fonction de l'emplacement et de leur qualité :

  • immobilier d'habitation : lots séparés (studios/T2 généralement), immeubles entiers (budgets à partir 300/400k€).
  • location meublée pour optimiser la fiscalité sur les revenus. Nous la structurons de telle sorte à conserver toutes les caractéristiques de l'immobilier d'habitation et à éviter le risque de contrepartie d'un exploitant (gestion directe de petites surfaces louées à des étudiants ou jeunes actifs en centre ville).
  • murs de boutique

Contactez-nous pour plus d'informations ou demandez à être rappelé.


Investir au travers de fonds immobiliers

Pour bénéficier d'une bonne diversification des biens et des locataires et ainsi mieux maîtriser les risques intrinsèques à l'investissement immobilier, il est également possible d'investir par l'intermédiaire de fonds collectifs. Cette forme d'investissement présente en outre l'avantage d'une gestion "clef en main" par des professionnels chevronnés et d'une accessibilité à partir de quelques milliers d'euros, y compris sur le segment de l'immobilier de bureaux ou de l'immobilier commercial.

  • Découvrez notre sélection de Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) de rendement pour investir dans les bureaux et les murs commerciaux avec un rendement net investisseur d'environ 5,5%
  • Contactez-nous si vous recherchez un fonds investissant également dans l'immobilier d'habitation à haut rendement (immeubles avec travaux dans des quartiers en transformation). Nous sommes capables de vous apporter une solution, réservée à un cercle restreint d'investisseurs, offrant un rendement net investisseur supérieur à 6%.

* Le rendement net investisseur est égal aux loyers nets de toutes les charges supportées par le propriétaire (gestion, assurances, entretien, taxe foncière...), rapportés au prix de revient du bien tous frais compris (négociation, notaire...)

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