Immobilier

La France et Paris au 2ème rang européen pour les prix de l'immobilier résidentiel les plus chers

Selon une étude Deloitte publiée le 18 juillet, le redressement de l'immobilier résidentiel se poursuit en France, après une bonne année 2015 : +15% de transactions et un volume de constructions neuves parmi les plus importants d'Europe : 5,5 logements mis en chantier pour 1000 habitants (ce qui place la France à la 3eme place, après la Russie et l'Autriche avec respectivement 8,4 et 7,5 logements pour 1000 habitants).
Au niveau des prix, la France est (hormis le Royaume- Uni) le pays où l'on paie le plus cher pour s'offrir un logement neuf : avec 200 000 € les Français ne peuvent acquérir, en moyenne, que 50 m2, contre près du double en Allemagne (97 m2) et en Belgique (94m2) et 84 m2 en Italie.
En moyenne, le neuf coûte 4000 €/m2 en France entière, mais 10 700 €, en moyenne, à Paris : deuxième ville européenne la plus chère après Londres (centre) : 18 000 €/m2. L'étude souligne aussi que chez nos voisins italiens, espagnols, allemands, ce n'est pas la capitale qui est la ville la plus chère mais : Milan 3600 €/m2 (contre 3500 à Rome), Barcelone 3500 €/m2 (contre 3000 à Madrid) et Munich 6000 €/m2 (contre 3200 à Berlin). Quant au Portugal, les prix y ont été sensibles aux mesures visant à attirer les investisseurs étrangers : à Lisbonne, le prix du mètre carré avoisine aujourd'hui 2000 € contre 1400 en 2014.

Etude Deloitte Property Index 5ème édition