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Droits des particuliers

2017-08-31 15:58:44

Immobilier

Ralentissement de la hausse des prix cet été et amorce de baisse des transactions

Selon le dernier baromètre LPI-Seloger (août 2017) qui donne les tendances du marché immobilier à fin juillet, la hausse des prix signés (sur les achats de logements) au cours des trois derniers mois a commencé à ralentir en juillet. Ce ralentissement de la hausse devrait se poursuivre, au moins jusqu'au début de l'hiver, souligne le baromètre. Pour autant, si l'on observe la tendance sur l'année écoulée, la hausse nationale a été vive : +4,5% à fin juillet 2017, contre +1,6% en juillet 2016.
Le nombre de transactions signées (sur un an glissant) semble avoir atteint un pic en au début de l'année : « Les ventes ont reculé durant le printemps. La hausse des prix est en effet devenue trop rapide, elle ne peut plus être compensée par l'amélioration des conditions de crédit… La solvabilité de la demande qui se dégrade depuis plusieurs mois contrarie le dynamisme du marché », peut-on lire dans le dernier baromètre. Mais comme la pression de la demande reste soutenue, cela empêche le marché comme la tendance des prix de s'inverser pour l'instant (sauf dans certaines villes moyennes qui connaissent un recul des prix de plus de 4% sur un an : Angers, Limoges, Perpignan, Rouen, Saint-Etienne).

A l'inverse, dans certaines grandes villes, des prix très élevés sont atteints : notamment à Paris où la moyenne des 9002 €/m2 est atteinte (+7,3% de hausse sur un an), et à Bordeaux : 4224 €/m2 (+12,1% sur un an). Par ailleurs, les prix ont augmenté dans les ¾ des grandes villes. Parmi les plus chères, se trouvent en tête : Lyon 4323 €/m2, Nice 4111 €/m2, Aix-en-Provence 4053 €/m2, Strasbourg 3296 €/m2, Nantes 3227 €/m2, Rennes 3073 €/m2, Lille 3060 €/m2, Toulouse 2977 €/m2.

Baromètre LPI-SELOGER n°36

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