Immobilier

Crédit : des taux toujours plus bas

En octobre 2014, le taux moyen des crédits immobilier, hors assurance, recule encore pour atteindre 2,50 %, contre 2,59 % en septembre, selon l'Observatoire du Crédit logement. Depuis le début de l'année, les taux ont perdu 58 points de base. Après une légère remontée fin 2013 et une pause estivale, la baisse s'est accélérée depuis septembre dernier. « Si l'on prend pour exemple le marché de l'ancien, la baisse des taux intervenue depuis fin 2011 équivaut à une diminution des prix de 13 % », calcule l'Observatoire. Du jamais vu ! L'Agence nationale pour le logement (Anil) constate qu'au 15 novembre 2014, la plupart des banques offrent des taux inférieurs à 2,50 % pour un prêt sur 15 ans (2,40 % au Crédit Foncier et à la Caisse d'Épargne, 2,35 % au Crédit agricole et même 2,30 % à la Banque postale).
Paradoxalement, la production des crédits et le nombre de prêts bancaires accordés sont en nette diminution, selon les relevés de l'Observatoire, respectivement - 4,4 % et - 6,6 % (comparaison entre la période novembre 2013-octobre 2014 et la période novembre 2012-octobre 2013). Pour les courtiers, l'heure est plutôt à la renégociation. « Les demandes de rachats de crédits représentent 35 % de l'ensemble des dossiers que nous traitons », indique Joël Boumendil, Président du groupe ACE.