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Droits des particuliers

2014-06-06 15:44:13

Immobilier

Crédit immobilier : les taux baissent encore !


Mais où s'arrêtera la chute ? En mai 2014, les taux des crédits immobiliers ont encore reculé pour passer largement sous la barre des 3 %. Selon le dernier Observatoire du Crédit Logement, le taux fixe moyen hors assurance est de 2,85 % contre 2,94 % en avril. Ils s'établissent à 2,98 % dans le neuf et à 2,85 % dans l'ancien. « Depuis le début de l'année 2014, le recul des taux est rapide, commente l'Observatoire. Jamais, depuis la fin des années quarante, les taux des crédits n'étaient descendus aussi bas ! ». À titre de comparaison, le taux moyen des prêts immobiliers était de 3,08 % en décembre 2013, ce qui était déjà très favorable pour les emprunteurs. « La baisse est la plus forte sur le marché des travaux : 2,79 % en mai 2014 contre 3,12 % en décembre 2013 », constate le Crédit logement. En l'espace d'un mois, la durée moyenne des prêts est ainsi passée de 17,1 ans en avril (205 mois) à 16,8 ans (202 mois). En revanche, le coût relatif de l'emprunt reste élevé : 3,77 années de remboursement en mai, « dans un contexte de faiblesse des revenus des ménages ».
Le 5 juin 2014, la Banque centrale européenne a annoncé un abaissement historique de son taux directeur à 0,158 %. « Un chiffre fort mais finalement sans impact majeur nouveau sur les taux des crédits aux particuliers, juge le courtier en prêts Meilleurtaux.com. Nous restons et allons rester dans les mois qui viennent dans un tunnel de taux extrêmement bas qui bénéficient aux banques et par voie de conséquence aux emprunteurs ».

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