Immobilier

Encadrement des loyers : Paris divisé en 80 quartiers

L'Observatoire des loyers de l'agglomération parisienne (Olap) a dévoilé quatre des futures zones d'encadrement des loyers imposées par la loi ALUR. Les loyers médians exprimés par mètre carré de superficie louée diffèrent selon la taille du bien (une-pièce, deux-pièces, trois-pièces, quatre-pièces et plus), l'époque de construction (avant 1946, 1946-1970, 1971-1990, après 1990) et le lieu où se situe le logement.

La capitale est divisée en 80 quartiers. Sans surprise, les arrondissements centraux (Ier, VIe, VII et VIIIe) sont les plus chers et les moins chers sont ceux de l'Est parisien. Selon les résultats de l'Olap, partiellement dévoilés, le loyer médian dans le quartier 48 (une partie du 12eme arrondissement) est de 28,20 €/m2 pour les studios d'avant 1946 et de 22,80 €/m2 pour ceux construits après 1990.

Dans le quartier 69, une partie du 18eme arr., le loyer médian est de 16,5 €/m2 pour les trois-pièces édifiés entre 1946 et 1970 et de 23,50 €/m2 pour les post 1990.

Autre exemple, dans le quartier 59 Grenelle, 15ème arrondissement, le loyer médian d'un deux-pièces est de 23,50 €/m2 pour les constructions d'avant 1946 et de 25,40 € pour celles d'après 1990.

Pour consulter le zonage, qui entre en vigueur au premier trimestre 2015 :
http://www.observatoire-des-loyers.fr/sites/default/files/olap_documents/docs_information/communication_externe/Comm%20presse-zonage-11-2014.pdf