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2016-09-08 16:33:19

Immobilier

Le marché locatif reste dynamique et les loyers remontent de 0,5%

Selon l'observatoire Clameur, la mobilité sur le marché locatif fait à nouveau preuve de dynamisme cette année. Après avoir enregistré +11,4 % en 2015, elle poursuit sa hausse. Le nombre de relocations et de locations nouvelles progresse de 4 % sur les 8 premiers mois de 2016 (en glissement annuel). Quant aux prix des loyers de marché, ils évoluent peu désormais. Alors qu'ils baissaient de 1,4 % en 2015, ils augmentent légèrement de 0,5 % depuis le début de l'année (en glissement annuel). Ce constat vaut aussi bien pour les studios et 1 pièce que pour les 3 et 4 pièces. Seules se distinguent les 2 pièces et les 5 pièces et plus enregistrant une augmentation de 1%. L'évolution des loyers reste toutefois sous l'inflation. Entre 2013 et 2016, les loyers ont progressé en moyenne de +0,2 % par an quand la hausse moyenne des prix à la consommation est de +0,4 %.
Au niveau des villes, après avoir enregistré des baisses, les loyers repartent doucement à la hausse comme à Marseille (-3,9 % en 2015 et 0,8 % en 2016) ou à Lyon (-3,3 % en 2015 et 0,3 % en 2016). En revanche, la tendance reste à la baisse à Nantes (-0,6 % en 2015 et -0,9 % en 2016) et à Saint Etienne (-0,5 % en 2015 et -1,4 % en 2016).

Les loyers dans les villes de plus de 146.000 habitants (par ordre de variation de loyer à la hausse)
Ville Loyer 2016 (en euros/m2) Variation 2016 (en %)
Le Havre 11,5 1,2
Marseille 12,1 0,8
Bordeaux 12,9 0,8
Rennes 12,2 0,8
Nice 15,6 0,7
Le Mans 8,9 0,6
Lille 13,2 0,5
Grenoble 12 0,5
Angers 10,2 0,4
Nîmes 9,9 0,4
Paris 25 0,3
Lyon 12,7 0,3
Montpellier 13,4 0,3
Strasbourg 12,3 0,1
Toulon 10,7 0,1
Toulouse 11,7 -0,2
Dijon 10,8 -0,3
Nantes 11,8 -0,9
Saint-Etienne 7,5 -1,4
Reims 11,5 -2,9


Clameur- 06/09/2016

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