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Droits des particuliers

2014-09-12 10:39:39

Immobilier

Légère baisse des prix de l'immobilier en Île-de-France

Cette fois, la baisse des prix de l'immobilier est bel et bien enclenchée en Île-de-France. D'après les derniers chiffres des notaires, les prix ont fléchi de 2 % sur toute la région francilienne entre le deuxième trimestre 2013 et le deuxième trimestre 2014. Dans le détail, la baisse sur cette période est de 1,2 % à Paris, de 2 % en petite couronne et de 2,8 % en grande couronne. Cette tendance baissière est particulièrement marquée pour les maisons, dont le prix moyen a diminué de 4 % en petite couronne et de 3,3 % en grande couronne. Il faut débourser en moyenne 291 200 € pour acquérir une maison, soit 23 200 € de moins qu'au troisième trimestre 2011, où les prix avaient atteint leur point le plus haut. Depuis cette date, le recul cumulé des prix des maisons s'avère plus important en petite couronne (- 8,9 % dans les Hauts-de-Seine, - 8 % en Seine-Saint-Denis et - 7,9 % dans le Val-de-Marne) qu'en grande couronne (- 6,4 % en Seine-et-Marne, - 7,6 % dans les Yvelines, - 7,1 % dans l'Essonne et - 6,5 % dans le Val d'Oise).
Les prix et leur évolution sont très disparates selon les villes. Dans le Val-de-Marne, par exemple, c'est à Fontenay-sous-Bois que le prix moyen des maisons a le plus baissé (- 17,3 % en un an). Ils ont au contraire augmenté de 7,7 % sur la commune de Champigny-Sur-Marne. En grande couronne, sur la très chic commune de Chatou (78), le prix médian des maisons s'établit à 518 300 €, en baisse de près de 25 % en un an, alors à Houilles, dans le même département, le prix médian d'une maison (386 000 €) a bondi de 13,5 % sur un an. À Paris, les avant-contrats laissent entrevoir une poursuite de la baisse des prix avec, au mois d'octobre, un niveau de prix de vente de 8 050 € le mètre carré.

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