Immobilier

Les prix de l'ancien se stabilisent

Après la flambée des prix en 2010 (+7,6% sur les appartements entre le 1er trimestre et le 4e trimestre 2010, et + 3% sur les maisons), un ralentissement de la hausse des prix semble s'annoncer pour 2011, même si la tendance n'est pas encore à la baisse. Ainsi, selon les chiffres de la FNAIM pour le 1er trimestre 2011, la variation annuelle moyenne des prix des appartements anciens s'inscrit en hausse au niveau de la France entière (+ 2,5%), de Ile-de-France (+ 3,5%) et de la province (+ 1,8%). Et pourtant, les prix des appartements anciens s'établissent au même niveau que ceux observés au 1er trimestre 2007. Quant aux prix des maisons, ils semblent désormais être eux aussi impactés par la tendance de hausse, à laquelle ils avaient échappé en 2010, avec une augmentation de 4,2% au 1er trimestre 2011, par rapport au 1er trimestre 2010. Selon la FNAIM, cette relative stabilisation pourrait se poursuivre en 2011, car même si la pénurie d'offre perdure, la remontée des taux d'intérêts des crédits immobiliers risque d'affecter mécaniquement la solvabilité des ménages.