Immobilier

Les prix des logements anciens ne bougent plus en Île-de-France

Les notaires d'Ile-de-France et les professionnels de l'immobilier notent une stabilisation des prix malgré le dynamisme des ventes au cours du premier trimestre 2016.
Beaucoup de ventes de maisons en Île-de France
Au premier trimestre 2016, les ventes de maisons en Ile-de-France sont en hausse de 17 % sur un an et au-dessus de la moyenne des 10 dernières années. En se basant sur les prix issus des avant-contrats, une très légère hausse du prix des maisons de 0,4% est à prévoir d'ici juillet 2016. Le prix d'une maison en Ile-de-France s'établirait à environ 292 200 €.
Les prix des appartements franciliens n'évoluent pas
Tout comme les maisons, les ventes d'appartements franciliens ont augmenté de 20 % sur un an. Sur les trois premiers mois de l'année, cette dynamique des transactions n' a pas eu d'incidence sur les prix toujours stables. Un appartement devrait coûter en moyenne 5 280 euros/m2 d'ici à juillet prochain, soit +0,3 % en un an.
A Paris, les prix stagnent autour de 8 000 euros/m2
Dans la capitale, les ventes ont particulièrement baissé en janvier 2016. Cette situation s'explique par la hausse des droits de mutation au 1er janvier 2016 qui avait engendré une anticipation des transactions au cours du mois de décembre 2015. Après avoir atteint un pic à 8 460 € le m² en 2012, les prix des appartements parisiens se stabilisent autour des 8 000 € le m². Le quartier le moins cher de Paris se situe dans le 19ème arrondissement à Pont des Flandres (5 580 euros/m2) et le plus cher à Odéon dans le 6ème arrondissement de Paris (14 120 euros/m2).
Compter 3 233 euros/m2 en moyenne en France
Le baromètre LPI Seloger constate que le mouvement de hausse des prix de + 3 % enregistré à la même période en 2015 s'atténue. Les vendeurs sont plus modérés dans leurs propositions, les acheteurs hésitent. Le rythme annuel d'évolution des prix s'élève à + 1 %. Un bien coûte 3.233 euros/m2 en moyenne sur toute la France.

Notaires Ile-de-France point conjoncture 1er trimestre 2016, Baromètre LPI