Immobilier

Nette diminution des délais de vente

Au cours du premier semestre 2010, il fallait 82 jours en moyenne pour vendre son logement, soit 19 jours de moins qu'un an auparavant !

Les délais de vente, pour la France entière, se sont bien réduits en ce début d'année, ce qui témoigne de le reprise du marché immobilier. Il faut 74 jours environ (contre 96 jours au 1er semestre 2009) pour vendre un appartement et 89 jours pour vendre une maison (contre 105 jours au 1er semestre 2009).

Plus en détail, cette réduction des délais de vente concerne tous les départements d'Île-de-France.

À Paris, il faut 27 jours de moins, par rapport au début de l'année 2009, pour trouver un acquéreur. Le délai de vente moyen est aujourd'hui de 48 jours.

Voici les autres délais moyen de vente :

- Hauts-de-Seine : 58 jours (soit 34 jours de moins qu'au 1er semestre 2009) ;
- Seine-Saint-Denis : 72 jours (- 18 jours) ;
- Val-de-Marne : 58 jours (- 28 jours) ;
- Val d'Oise : 70 jours ( - 20 jours ) ;
- Essonne : 74 jours (- 28 jours) ;
- Yvelines : 76 jours ( - 26 jours) ;
- Seine-et-Marne : 81 jours (- 20 jours).

Dans la plupart de ces départements, les maisons sont plus difficiles à vendre que les appartements et nécessitent souvent une bonne dizaine de jours en plus. Seules exceptions, les départements de Seine-Saint-Denis, où les maisons se vendent plus vite que les appartements (70 jours contre 74), et de l'Essonne (72 jours contre 75).

En province, Lyon et sa région, ainsi que Marseille connaissent les mêmes évolutions. Le délai moyen de vente est de 75 jours pour la capitale des Gaulles (- 27 jours) et de 82 jours (- 11 jours) pour Marseille.

Analyse du marché immobilier, Century 21, 6 juillet 2010.