Immobilier

Première baisse des loyers depuis 10 ans

Selon l'observatoire Clameur qui étudie l'évolution du marché de la location depuis 10 ans, celui-ci enregistre une baisse des loyers de -0,8% depuis le début de l'année 2009. Il faut remonter à la crise des années 90 pour retrouver une baisse des loyers d'habitation.

L'Ile-de-France, région la plus chère, affiche un recul des loyers de 1% à 17,3 euros le mètre carré. La région PACA de 1,2% à 12,10 euros le mètre carré. La baisse pourrait atteindre 1 à 1,5% sur l’ensemble de l’année 2009.

Le recul touche surtout les plus grands logements. Les deux pièces restent pratiquement stables (-0,5%) et les studios se sont même légèrement appréciés de 0,1% depuis le début 2009.

Selon l'observatoire Clameur, le marché s’est dégradé du fait de la montée du chômage et des pertes de pouvoir d'achat. La mobilité résidentielle des locataires est ainsi tombée à son point le plus bas depuis 1998. Entre 2006 et 2009, l'activité du marché locatif a diminué de 12%, dont 5,9% sur 2009. Dans les villes de plus de 60.000 habitants, l’étude recense 51 villes qui ont baissé et 28 qui ont continué de monter.

Observatoire CLAMEUR, www.clameur.fr