Immobilier

Prix à Paris : la baisse n'est pas une illusion

Sixième mois de baisse des prix consécutif à Paris, selon le baromètre de MeilleursAgents.com. Après avoir perdu 2,8 % entre juin et fin décembre 2011, le prix moyen du mètre carré parisien a subi un rabot supplémentaire de 0,4% à la fin du mois de janvier. En moyenne, il faut désormais compter 7885€ pour un mètre carré de surface.

Même tendance dans les autres départements d'Ile-de-France où les prix continuent aussi de baisser, même si on est encore loin d'un retournement brutal : -0,5% fin janvier en petite couronne (départements 92, 93, 94) et - 0,6% en grande couronne (départements 77, 78, 91, 95).
Pour le réseau d'agents en ligne, il ne fait aucun doute que le volume des transactions est amené à chuter de 15 % à 20% en Ile-de-France d'ici à l'été.

De leur côté, les notaires Franciliens qui communiquent sur les prix au quatrième trimestre 2011 font état d'une forte baisse des transactions dans l'ancien (-14% à Paris, -18 % en petite couronne et -20% en Ile-de-France par rapport au quatrième trimestre 2010). Pour les notaires, le marché immobilier ne sera pas florissant en 2012, malgré des « facteurs de résistances » qui devraient encore l'accompagner (pierre valeur refuge, taux d'intérêt attractifs, désir d'accession à la propriété). « D'autres facteurs tout aussi puissants laissent plutôt présager la poursuite des ajustements », anticipent les notaires qui évoquent l'attentisme pré-électoral et la dégradation du contexte économique (chômage, stagnation des revenus, resserrement du crédit). A tel point qu'ils prévoient pour cette année « une baisse des prix compris entre 5 et 10 % selon les différents secteurs de l'Ile-de-France ».