Immobilier

Prix dans l'ancien : repli de 12 % d'ici à fin 2013

Dans sa dernière étude sur le marché immobilier, le Crédit Agricole prévoit une baisse des prix dans l'ancien de l'ordre de 6 % entre décembre 2011 et décembre 2012.Les premiers signes d'affaiblissement du marché constatés au deuxième semestre l'an dernier (recul des transactions et ralentissement de la hausse des prix) se renforceraient donc clairement cette année, en province comme en Ile-de-France.

A l'appui de son étude, l'analyste Olivier Eluere, considère que les prix actuels restent « toujours très fortement surévalués, de l'ordre de 25 % en moyenne dans l'ancien, et de 35 % à Paris, au regard notamment des niveaux atteints par les taux d'effort théoriques ». Compte tenu de l'effet « valeur refuge » de la pierre qui participe au soutien du secteur, l'auteur de la note exclut toutefois un retournement du marché, estimant que l' « on s'achemine plutôt vers une correction assez lente et graduelle, qui pourrait durer trois ou quatre ans ». Sa prévision : une baisse de 10 % des ventes dans l'ancien et 15 % dans le neuf en 2012 avec une conséquence sur les prix de l'ancien évaluée à 12 % de repli cumulé entre fin 2011 et fin 2013.