Immobilier

Reprise des ventes et stabilisation des prix confirmées

La crise immobilière semble s'estomper. Entre novembre 2009 et janvier 2010, le nombre des ventes de logements anciens en Île-de-France a augmenté de 34 % par rapport à la même période un an auparavant.

En tout, les notaires ont enregistré 26 200 ventes lors de ces trois mois. La reprise constatée en fin d'année s'est donc confirmée en janvier 2010. Sur ce seul mois, le nombre de transactions est supérieur de 50 % par rapport à janvier 2009.

"Le nombre de ventes se situe à un niveau proche de celui enregistré au cours des mois de janvier des années 2005 à 2008", note les chambres des notaires franciliennes.

Pour l'ensemble de l'Île-de-France, la baisse des prix atteint - 3,8 % en rythme annuel, tous logements anciens confondus. Sur les trois derniers mois glissants, une légère hausse des prix de 1 % est observée.

Même si elle se stabilise, l'évolution des prix reste contrastée selon les zones géographiques :

- Paris : - 2 % en janvier 2010 et - 4,2 % en décembre 2009 ;
- Petite couronne : - 4,4 % en janvier 2010 et - 5,9 % le mois précédent ;
- Grande couronne : - 4,7 % en janvier 2010 et - 6,5 % en décembre 2009.

Les prix des maisons comme ceux des appartements ont baissé en un an : - 5,5 % pour les premières, - 2,8 % pour les seconds.

Toutefois, l'année 2010 semble débuter par un léger rebond des prix pour les appartements : + 1,8 % entre novembre 2009 et janvier 2010. Sur cette même période, la baisse des prix des maisons se ralentit (- 0,7 %).

Même s'il reprend des couleurs, le marché reste toutefois caractérisé selon les notaires par la pénurie d'offres de biens à vendre

Communiqué Notaires Paris-Île de France, 23 mars 2010.