Immobilier

SCPI, un succès … mérité !

Au 1er semestre 2019, les SCPI ont collecté plus de 4 Milliards d’euros, +80% par rapport à 2018 et réalisé 3.6 Milliards d’euros d’acquisitions !

Ces investissements ont principalement été orientés vers l’immobilier de bureaux (63%) et dans une moindre mesure en direction des locaux commerciaux et l’hôtellerie (respectivement 11% et 7%).

Dans le contexte actuel de taux d’intérêt très faibles et d’une valorisation élevée de certaines classes d’actifs, les sociétés civiles de placements immobiliers (SCPI), rencontrent un succès important avec des atouts certains : un rendement courant stable et élevé entre 4.5% et 6.5% selon les SCPI ; une gestion « clef en main » qui décharge l’investisseur des contraintes de la gestion immobilière en direct ; une forme de décorrélation avec les marchés financiers ; le levier du crédit avec la déductibilité des intérêts d’emprunt ; le levier fiscal par l’acquisition de la seule nue-propriété des parts (absence d’imposition sur les revenus, de prélèvements sociaux et d’IFI pendant la durée du démembrement).

ASPIM