Immobilier locatif

Les prix des loyers baissent dans 40% des villes

Non, les loyers ne font pas qu'augmenter... Depuis 2013, ils connaissent une progression de seulement 0,2 % en rythme annuel, alors que l'inflation est de 0,7 %. Dans près de 40 % des villes de plus de 100 000 habitants, dont Paris, les loyers ont même diminué depuis janvier !

Selon le dernier Observatoire de CLAMEUR, le marché est déstabilisé par une "récession de la demande" et par les annonces du gouvernement. En Île-de-France, les loyers (relocation) ont baissé de 0,7 % en février 2014 par rapport à février 2013, et s'établissent, en moyenne, à 18,80 ?/m2. Dans la capitale, depuis le début de l'année, ils ont même chuté de 2,8 % à 23,9 ?/m2.

Dans le même temps, la durée de la vacance locative s'est accrue de 14,4 % entre 2008 et 2011 et, depuis, ne se résorbe pas. Elle atteint aujourd'hui 9 semaines en moyenne, ce qui équivaut à une perte de 4,8 % de loyer.

Observatoire CLAMEUR