Immobilier

Ile-de-France : baisse des volumes et des prix

« Les résultats à la fin septembre dessinent un scénario d'érosion progressive de l'activité », expliquent les notaires d'Ile-de-France dans leur dernière note de conjoncture du 24 novembre 2011. A l'appui de leur analyse, ils chiffrent l'importante baisse du volume des transactions au troisième trimestre 2011 par rapport à la même période l'an dernier : -8% à Paris, -5% en petite couronne et - 1% en grande couronne soit une baisse généralisée de 4% sur l'ensemble de l'Ile-de-France. Une moindre activité qui se ressent sur l'ensemble des biens, neufs ou anciens.

La conséquence sur les prix est déjà nette : la hausse s'essouffle dans les secteurs où elle se poursuit, et on constate déjà de sérieuses baisses de prix dans certaines communes. En grande couronne, les appartements anciens sont en baisse dans l'Essone (Evry et Chilly-Mazarin, avec respectivement -2,4% et -2% sur un an), ou le Val d'Oise avec Franconville qui a perdu 2,6% entre juin et septembre 2011.Côté maisons anciennes, les baisses sont particulièrement tangibles en variation trimestrielle à Sartrouville (-7,8%) dans les Yvelines, à Corbeil-Essonnes (-11,4%) et à Argenteuil dans le Val d'Oise (-4 ,1%).