SCPI de rendement, de Plus-values et SCPI fiscales
Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) ont pour objet l'acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier. Elles offrent tous les avantages de l'immobilier dans la gestion d'un patrimoine (optimisation du couple rendement-risque, protection contre l'inflation, utilisation de l'effet de levier du crédit, perception de revenus réguliers...) tout en procurant des avantages spécifiques : souplesse, accessibilité, simplicité et maîtrise des risques.
En savoir plus sur les SCPI
Simuler votre investissement en SCPI
Pour répondre à vos besoins, nous avons sélectionné les SCPI de rendement suivantes :
| Nom de la SCPI |
Gérant |
Rendement
2020 |
Documents |
Type |
Souscrire |
| SCPI de Rendement |
| ACTIVIMMO |
ALDERAN |
6,05% |
 |
Activités logistiques |
Nous
contacter |
| EFIMMO 1 |
SOFIDY |
4,80% |
|
Bureaux France |
| EPARGNE PIERRE |
VOISIN |
5,36% |
|
Diversifiée France |
| IMMORENTE |
SOFIDY |
4,42% |
|
Commerces France |
| PF Grand Paris |
PERIAL |
4,53% |
|
Bureaux |
| PFO2 |
PERIAL |
4,50% |
|
Bureaux France "vert" |
| PIERVAL SANTE |
EURYALE |
4,95% |
|
Santé Europe |
| VENDOME REGIONS |
NORMA CAPITAL |
6,02% |
|
Bureaux France |
SCPI Européennes* |
| PF Hospitalité Europe |
PERIAL |
6,25%** |
|
Immobilier d'accueil Europe |
Nous
contacter |
| Novapierre Allemagne 2 |
PAREF |
1,61%** |
|
Commerces Allemagne |
| LF Europimmo |
La Française AM |
4,02% |
|
Bureaux Europe |
| SCPI de Plus-value |
| Si vous souhaitez capitaliser les revenus, nous vous recommandons de vous intéresser à la souscription de parts de SCPI de rendement en nue-propriété |
* Les rendements indiqués pour les SCPI européennes sont nets de fiscalité acquittée par la SCPI dans les pays de situation des biens. Compte tenu des mécanismes d'élimination des doubles imposition, la fiscalité à acquitter par le contribuable français sur ce revenu est faible comparée à celle à acquitter sur les revenus des SCPI dont les actifs sont localisés en France.
** Rendement non représentatif car la SCPI était en cours de constitution de son patrimoine immobilier en 2020. Le rendement visé est de l'ordre de 4,5%.
Optimiser son investissement en SCPI de rendement
Les SCPI de rendement offrent un revenu courant élevé mais ce dernier peut-être assez lourdement fiscalisé si l'investisseur a un taux marginal d'imposition important. Investir en nue-propriété peut alors être une solution efficace pour optimiser le rendement net de fiscalité. En savoir plus sur l'achat de SCPI en démembrement de propriété...
Lire notre article "Immobilier : investir en nue-propriété pour optimiser la fiscalité"
Que vous soyez intéressé par l'achat en nue-propriété ou l'achat en usufruit, nous nous occupons de trouver une contrepartie -usufruitier ou nu-propriétaire- et vous assistons dans la mise en place de votre souscription en démembrement de propriété.
Autre solution possible, sous réserve d'accepter le risque de contrepartie de l'assureur : investir en SCPI de rendement au sein d'un contrat d'assurance vie. En savoir plus sur les SCPI et l'assurance vie...
Enfin, il peut également être pertinent de financer tout ou partie de l'investissement à crédit. Compte tenu de taux d'emprunt bas, il est possible de bénéficier d'un double effet de levier : financier et fiscal (utiliser notre simulateur SCPI pour simuler votre investissement et mesurer le gain financier et fiscal). Si votre établissement bancaire habituel n'est pas compétitif ou exigeant en matière de garanties, nous pouvons vous accompagner dans la recherche d'un crédit adapté.
N'hésitez pas à nous appeler au 01 72 98 98 50 ou demandez à être rappelé pour affiner votre stratégie et réaliser vos choix de manière éclairée.
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