Immobilier

Le rendement moyen des SCPI s'élève à 4,62 % pour le premier trimestre 2016

Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) continuent à être plébiscitées par les épargnants depuis le début de l'année 2016. Les produits de rendement ont même vu leur collecte encore progresser de 29 % par rapport au premier trimestre 2015 pour s'établir à 1,03 milliard d'euros selon Meilleurescpi.com. Bien qu'en baisse, le rendement est toujours au rendez-vous. Il s'établit à 4,62 %, en moyenne, pour le premier trimestre 2016 et à 4,81 %, en moyenne, sur les quatre derniers trimestres glissants (contre 4,85 % en 2015). La plateforme de conseil et de souscription en ligne de parts de SCPI prévoit un taux de rendement de l'ordre de 4,60 % pour l'année 2016.

Au cours des trois premiers mois de l’année, les SCPI ont investi pour 572 millions d'euros sur la base d'un rendement locatif de 5,67 % et d'un prix de 3.300 euros/m2. Pour prévenir les effets néfastes d’une « bulle des SCPI », les gérants encadrent la collecte en la limitant voire même en la bloquant temporairement (à l'instar de Novapierre Allemagne) ou encore en augmentant les délais de jouissance des parts. L'objectif est de disposer de temps pour investir dans des actifs de qualité. En revanche, d'autres gérants sont en avance sur leurs investissements (Primonial, Amundi, Sofidy). Le taux d'occupation financier moyen des SCPI de rendement (loyers facturés/loyers facturables) s'élève à 88,36 %, en retrait de 0,60 % par rapport à la fin 2015. Il est donc légèrement inférieur au taux de 90 %, synonyme de bonne santé des SCPI. Les franchises de loyer (rabais, remises) sont notamment importantes sur les bureaux.

Conférence de presse Meilleurescpi.com du 31 mai 2016