Immobilier

L'indice de référence des loyers grimpe de 1,6% au 1er trimestre

Si une clause du bail le prévoit, le propriétaire peut revaloriser le montant du loyer tous les ans. Mais l'augmentation ne peut pas être supérieure à la variation de l'indice de référence des loyers (IRL) publié par l'INSEE tous les trimestres.

L'IRL du premier trimestre 2011 vient d'être divulgué le 14 avril. Il atteint 119,69 (contre 117,81 un an plus tôt), ce qui autorise les propriétaires à appliquer une hausse de 1,60 % maximum.

Il s'agit d'une révision plus forte qu'au premier trimestre 2010 (+0,09%), mais moindre qu'au début 2009 (+2,24%).

Pour connaître l'indice à utiliser dans votre cas, reportez-vous à votre bail ou à défaut, utilisez le dernier indice publié à la date de signature du bail. Ils sont consultables sur le site de l'INSEE.

Et pour plus de détails sur les modalités de révision du loyer, consultez le site de l'ANIL (Agence Nationale d'Information sur le logement, www.anil.org). L'agence conseille par exemple d'adresser au locataire un courrier rappelant les conditions de la révision du loyer avant de l'appliquer.

INSEE