Prix immobiliers

Immobilier en Ile-de-France : prix en très légère hausse ou en recul

Dans la région parisienne, les prix des logements augmentent désormais au rythme modéré de l'inflation: + 0,3% sur trois mois pour le prix du mètre carré en Ile-de-France (en moyenne 5520 €) pour les appartements anciens à la fin du 2ème trimestre 2012. C'est surtout Paris qui continue de générer cette hausse (+1% sur trois mois et +2,5% sur un an, avec un prix moyen de 8340 €/m2). Au-delà du boulevard périphérique, les notaires constatent un léger recul du prix des appartements au cours du 2ème trimestre : - 0,3% en petite couronne ( 4400 €/m2) et - 0,5% en grande couronne (3110 €/m2). Toujours en banlieue, à cette même période, le prix moyen des maisons anciennes a très légèrement augmenté : il était de 359 200 € en première couronne (+ 0,6% sur trois mois), 287 000 € en grande couronne (+0,4% sur trois mois).

Pour l'instant, les notaires d'Ile- de-France, qui présentaient ces statistiques le 13 septembre, n'entrevoient toujours pas de nette baisse générale (sauf pour les volumes de ventes immobilières en recul de 21% au 2ème trimestre 2012 par rapport au 2ème trimestre 2011). Ils annoncent à Paris la stabilité des prix de vente, avec un niveau autour de 8530 €/m2 à fin octobre (selon les promesses actuellement signées). Toutefois, ils soulignent que les prix restent indiscutablement très élevés et qu'une baisse serait logique dans l'environnement actuel. Le temps que les vendeurs ajustent leurs prétentions sur les niveaux de prix que les acquéreurs sont prêts à payer...