Investissement immobilier

L'immobilier tient une place à part dans le patrimoine de rapport car il offre plusieurs avantages uniques :

• un revenu régulier, assez bien indexé sur l'inflation
• la possibilité de recourir à l'emprunt
• une corrélation négative avec les actifs financiers
• une valeur plancher constituée par la valeur d'usage du bien

Pour autant, il convient d'être attentif à la façon d'y investir pour en tirer le meilleur profit : sélection du segment de marché (immobilier d'habitation, murs commerciaux, murs de bureaux...) en fonction de l'environnement économique et financier et des prix, sélection du bien ou du fonds, mode de détention pour optimiser la fiscalité qui peut rapidement devenir confiscatoire...

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