Immobilier

L'indice de référence des loyers (IRL) en baisse

Pour la première fois depuis sa récente création, l'indice de référence des loyers est négatif : au 4e trimestre 2009, il a atteint 117,47, soit 0,06 % de moins qu'il y a un an.

Les locataires dont le loyer est indexé sur l'IRL du 4e trimestre ne verront donc pas leur loyer augmenter cette année.

Pour l'Association nationale d'information sur le logement (ANIL), "si la clause d'indexation du bail prévoit que « la révision du loyer se fait en fonction de l'évolution de l'IRL » une diminution du loyer paraît possible, l'intention des parties n'excluant pas une révision à la baisse".

A noter cependant que la provision pour charges peut le cas échéant être augmentée, si la régularisation annuelle des charges fait apparaître que son montant est insuffisant.

Insee, 14 janvier 2010